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杨泽标:以大农业大旅游地产助力新型城镇化建

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“向南居”董事长杨泽标与主持人合影

  主持人:谈谈向南居转型的举措。

  杨泽标:中国经济结构的调整和产业升级、新兴服务业的发展是新型城镇化的基础和前提。没有产业,就没有真正意义上的人口聚集,也就没有真正意义上的城镇化。从区域选择上来讲首先是立足广西,更小的的区域选择来讲的话,贵港、桂平、钦防一带,这是我们的一个战略区域。除了长寿地区,山青水秀的地方,另外有一个很重要的关键点就是对土地资源的选择,我们会选择能够连片机械耕作这样的地区。今年明年,我们重点项目开发地区还是在贵港覃塘区的汉唐世家,预计明年能够完成开发。这个项目对我们公司来说是承前启后的一个项目。承前启后的意思就是说从产品地产角度来讲,还是要把这个项目做好,因为它是200多亩的一个规模建设,把它做好,这对产品地产来说是一个承前,就是我们一直做的。启后就是,通过这个项目,无论是从资金、资源、以及管理团队的角度来说,我们都能够为转型做准备。所以说这是一个承前启后的项目。

  以前很多的开发方式是去拿当地的土地赚钱,赚完钱走人,现在我说的这种模式是让城市的钱到那里去消费,让农村真正富裕起来。以前是去那里掠夺,现在是拿钱去消费,把那里的生态保护得更好,同时让绿色有机产品除了在当地消费之外,更多的可以透过这个系统卖到城市,这才是转型的意义和价值。

  要实现产业的发展,要依赖于土地这个核心的、先导的生产要素,依赖于房地产整合资源的平台功能、服务运营功能和金融支持功能。这就为房地产发展、产业发展和新型城镇化找到了共赢的支点,也为房地产的转型和创新指明了方向和路径。

  其实房地产这个行业转型成功,几十年都做不完的,产业地产很多,物流地产、工业地产都方兴未艾。什么是物流地产,比方说,我们的西江黄金水道开发建设上升到国家战略了,那这一带就可以做物流地产,沿江结合物流业做地产。还有工业地产,我们现在很多地方政府都欢迎开发商做标准厂房出租,这些都是一种地产的新形式。

  这就是房地产的转型创新必然与走产业结构调整、新兴服务业发展相结合的路径。我们现在是转型而不是转行,公司刚开始成立的时候,我们就立定一个决心,这一百年都做这一行。

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